買いたい方

久留米市・鳥栖市・三養基郡・小郡市・柳川市・筑後市、他福岡エリアの不動産(一戸建て・土地・マンション・事業用)をお探しの方

不動産のご購入を
サポートいたします!
  • 相談
    無料
  • 手厚い
    サポート
  • 秘密
    厳守

まずは、気軽にご相談ください!

ご購入の流れ

お客様のご要望はもちろん、ライフスタイルやご事情に合わせて最適なご提案をいたします。物件のご提案から住宅ローンのサポートまで当社へご相談ください。

  • ①購入のご相談(ご希望条件の整理)

    まずは当社へ お悩み中でも結構です。お気軽にご相談ください。
    理想に近い形で物件を購入するために、希望条件を整理しましょう。
    エリア、時期、物件タイプ(戸建て(中古・新築)、マンション)、広さ(土地、建物、マンションの場合は専有面積)、間取り、予算、ペット可など

  • ②資金計画、諸費用等について

    お客様の自己資金や年収、ライフスタイルなどから資金計画のご提案をいたします。
    不動産購入時の諸費用や、費用発生の時期等をご説明いたします。

  • ③物件のご紹介・ご見学・購入申込み

    ご要望に沿った物件をスピーディにご紹介いたします。
    営業担当者がご要望を伺いながら、物件見学のご案内をいたします。
    購入したい物件が決まりましたら、売主様への「購入申込み」を行います。
    住宅ローンをご利用の場合は、住宅ローンの事前審査の申込みを行います。

  • ④購入申し込み・住宅ローン事前審査

    買主様(売主様にも)に重要事項説明書を十分にご理解いただいたうえで、ご契約いただくようになっています。

  • ⑤売買契約の締結

    売主様・買主様の合意のもと、売買契約の締結をします。
    売買契約の流れとその内容を理解してから、手続きを進めます。
    手付金を売主様へお支払いします。
    契約締結後、売主様、買主様が、それぞれ行わなければならない手続きを進めます。

  • ⑥住宅ローンの本申込み

    買主様は売買契約後、住宅ローンの本申込手続きをいたします。
    必要な書類等は、買主様によって異なります。詳しくは金融機関へお問合せ下さい。
    もちろん、弊社でもお手伝いいたします。
    リフォーム代金も住宅ローンで借りる場合は、リフォームの見積書が必要です。
    (または契約書が必要な場合もあります。)

  • ⑦住宅ローンの契約・火災保険等

    本申込みの承認がおりましたら、売主様、買主様、金融機関、司法書士、仲介業者、間にて決済日を調整し、決済場所の日時を決定します。(調整は当社にて行います)
    決済日が決定しましたら、金銭消費貸借契約の締結をします。
    物件に必要な「火災保険」の手続きをいたします。
    引越し等の手配になります。

  • ⑧残代金決済・お引渡し

    売買金額の残代金、清算金等を売主様へお支配いただきます。
    決済場所は、買主様が住宅ローンを借りられる場合は、その金融機関で行う場合が一般的です。
    参加者は、売主様、買主様、金融機関の方、司法書士、仲介業者です。

    当日の流れ
    登記申請の手続き。完了後、融資実行手続きを行います。
       ↓
    残代金お支払い・固定資産税や管理費等(マンションの場合)の清算
    司法書士への登記にかかる費用等、火災保険料、その他の費用、仲介手数料等のお支払
       ↓
    売却不動産の引渡し(関係書類、鍵の受取り)

  • ⑨お引越し・入居・確定申告

    電気、水道、ガス、電話、インターネット等の手続き
    郵便物の転送、役所、学校の手続き等

    ※住宅ローン控除や、ご両親から贈与があった場合、購入した翌年に、ご自身で確定申告を行う必要があります。詳しくは、税務署または税理士へお問い合わせください。 ※不動産取得税の軽減措置の申請や納税は、各県税事務所へお問合せ下さい。

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